🏠 亞灣 AI 產調器
⚙️ API 金鑰設定 未設定
📦 批次拖放 N 份土地 / 建物謄本到此
同地號 / 同建號的多份自動合併共有人;不同的自動建多筆,不用先按「+ 新增筆」
建物資訊
解析結果
土地資訊
主要欄位
銷售資料表首要欄位(同時帶入 Excel 下載)
補充資料
📐 點擊上傳格局圖
重要備註補充
建築屬性補充
土地尺寸
請參考 A4 右側地籍圖(點擊可放大)自行判讀填入
周遭機能(可由 AI 協助填入)
學區
重要設施提醒
(尚未查詢)
上傳謄本後自動查;誤判項可按 ✕ 手動移除
AI 文案生成
預設依物件資料自動帶出結構化版面;想要有溫度的生活場景文案再按上方 AI 改寫
不動產銷售資料表
請上傳謄本 PDF
店長江炳賞 0971-115207
賞好賞不動產有限公司 | 高雄市苓雅區中華四路122號 | 經紀人:江炳賞 114年高市字第01680號
售價(含車位)
萬元
不含車位坪數
單價(不含車位)
萬/坪
含車位總坪
土地坪數
▌ 物件資料
案件資訊
社區名稱待補充 鑰匙存置
合約編號
地 址
基本資料
樓 層 建築完成
所有權登記 房屋座向
使用狀況 主要用途
建 材 格 局待補充
土地與都計
土地持分 使用分區
測量類別 成圖年月
公告現值 建蔽容積
都市計畫 細部計畫
國土功能分區 臨路面寬×深度
山坡地判定 特定水保區
近 3 年違規
建物坪數
主建物面積 附屬建物
共用部分 總坪數
車位與費用
車 位 停車狀況
機車位 車位售價
管理費 抵押設定
建築屬性
面前道路 警 衛
建物面寬
電 梯
使用執照與細項
使用執照 總戶數
總樓層 建 商
本樓樓板高度 使用類組
中繼水箱 綠建築
太陽能
建築能效標章
綠建築 智慧建築
建築能效
國小學區 國中學區
社區公設
▌ 位置圖
🗺️ 上傳 PDF 後自動帶入地圖
▌ 地籍圖(含邊長)
📐 上傳土地謄本後自動帶入
▌ 格局參考圖
📐請從左側上傳格局圖
▌ 訴求重點
請從左側填入訴求重點
▌ 周遭機能分析
🚌 交通機能
🛒 生活機能
🏪 商圈特色
🏗️ 重要發展
📍 環境注意
查詢自高雄市政府 ArcGIS 公開圖層;僅供揭露參考,實際應以主管機關認定為準。
300m 內重要設施提醒
本清單依 Google Maps 300 公尺內查詢結果;距離為直線距離;實地請現場查核。
📜 土地履歷(歷年國土利用調查)
資料來源:內政部國土測繪中心 國土利用調查歷年成果(民國 82 年起,每 4-5 年調查一次)。
📊 附近實價成交
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網開放資料(每月更新;單價 💧 = 含車位稀釋、💎 = 已拆車位真實單價)。

🔍 競品分析

🤖 自動分析
用本案社區名 + 坪數 -5/+15 | 屋齡 -5/+10 年|同社區 + 鄰近條件
或自訂條件
~
~
~
~坪(限土地)
~
前鎮 苓雅 鳳山 小港 三民 左營 楠梓 鼓山 新興 前金 鹽埕 旗津
🌾 縣合併區(市郊 / 山區)
大寮 仁武 岡山 林園 路竹 鳥松 橋頭 大樹 梓官 大社 湖內 茄萣 燕巢 阿蓮 彌陀 永安 美濃 旗山 內門 六龜 杉林 田寮 甲仙 桃源 那瑪夏 茂林